最近一段事件，關(guān)于征收土地的補(bǔ)償問題發(fā)生的爭議比較多，土地征收是一項強(qiáng)制性的國家政策，公民應(yīng)該積極的響應(yīng)國家政策，但是征收土地補(bǔ)償也是農(nóng)民們應(yīng)該得到的。那么，農(nóng)村土地的征收標(biāo)準(zhǔn)到底是什么，農(nóng)村征地補(bǔ)償怎么記算呢？接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下農(nóng)村征地補(bǔ)償應(yīng)該怎樣進(jìn)行計算這個問題。

一、農(nóng)村宅基地動遷如何補(bǔ)償

(一)土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;

土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

(二)征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償

修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

(三)住房保障方面

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村宅基地以及房屋拆遷怎么補(bǔ)償

(一)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，

如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地及房屋補(bǔ)償方式

土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，

具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，下級政府所制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級政府制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，

具體的內(nèi)容可以向征地方要來看看。這項補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費用

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及青苗和附著物補(bǔ)償費。

土地補(bǔ)償費用：

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償;

安置補(bǔ)助費：

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;

征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費以年產(chǎn)值的四倍起算，

人均耕地每減少零點一畝，安置補(bǔ)助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費。

青苗和附著物補(bǔ)償費：

1、青苗補(bǔ)償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，

由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費。

三、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何算

房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償怎么記算這個問題，征地補(bǔ)償?shù)馁M用包括土地補(bǔ)償費用、安置補(bǔ)償費用以及地上附著物補(bǔ)償費用，每一種費用的計算都是按照一定的計算公式進(jìn)行計算的，但是實際計算起來遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象中的復(fù)雜，因此，如果大家遇到了這類問題需要解決，小編建議大家最好找一個專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征地補(bǔ)償費計算方式