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寧波
安置房怎么確定產權人
一、安置房怎么確定產權人
以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。
因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
二、安置房的產權是多少年
1、安置房最初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
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