一、對(duì)拆遷安置協(xié)議如果不服怎么辦

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)實(shí)中通常有兩種情況：第一種情況是被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償不滿意，不同意簽補(bǔ)償協(xié)議，這種情況下怎么辦呢?首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補(bǔ)償;其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)橐坏┖炞至耍瑓f(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒(méi)辦法推翻了。所以如果認(rèn)為拆遷中補(bǔ)償不滿意，記住不要輕易簽字，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

二、拆遷安置協(xié)議無(wú)效到底是行政官司，還是民事官司

1、在新條例實(shí)施前，拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟，這是很明確的。而在條例實(shí)施后，反而變得不明確了。

2、根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人訂立的補(bǔ)償協(xié)議，涉及協(xié)議一方當(dāng)事人是政府部門，另一方當(dāng)事人是被征收人，這是不平等主體之間簽訂的協(xié)議，因此，作為行政合同走行政訴訟應(yīng)當(dāng)更符合協(xié)議的公益性質(zhì)。

3、國(guó)務(wù)院法制辦的同志認(rèn)為，單從文字上來(lái)理解，更多的是指民事訴訟。我們習(xí)慣上說(shuō)民事訴訟的時(shí)候經(jīng)常說(shuō)‘訴訟’，需要說(shuō)清楚的時(shí)候說(shuō)行政復(fù)議、行政訴訟。按照這個(gè)道理來(lái)講，指的是民事訴訟比較符合我們一貫立法的邏輯。不過(guò)，他也承認(rèn)，補(bǔ)償協(xié)議通常帶有公權(quán)性質(zhì)，以民事訴訟來(lái)救濟(jì)，的確對(duì)老百姓不太有利。

三、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;

4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。