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對拆遷安置協(xié)議如果不服怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 864人看過

一、對拆遷安置協(xié)議如果不服怎么辦

關(guān)于這個問題現(xiàn)實中通常有兩種情況：第一種情況是被拆遷人對安置補償不滿意，不同意簽補償協(xié)議，這種情況下怎么辦呢?首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補償;其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復議或者行政訴訟維權(quán)。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會很被動，因為一旦簽字了，協(xié)議就會產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒辦法推翻了。所以如果認為拆遷中補償不滿意，記住不要輕易簽字，及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

二、拆遷安置協(xié)議無效到底是行政官司，還是民事官司

1、在新條例實施前，拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償安置協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟，這是很明確的。而在條例實施后，反而變得不明確了。

2、根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人訂立的補償協(xié)議，涉及協(xié)議一方當事人是政府部門，另一方當事人是被征收人，這是不平等主體之間簽訂的協(xié)議，因此，作為行政合同走行政訴訟應當更符合協(xié)議的公益性質(zhì)。

3、國務(wù)院法制辦的同志認為，單從文字上來理解，更多的是指民事訴訟。我們習慣上說民事訴訟的時候經(jīng)常說‘訴訟’，需要說清楚的時候說行政復議、行政訴訟。按照這個道理來講，指的是民事訴訟比較符合我們一貫立法的邏輯。不過，他也承認，補償協(xié)議通常帶有公權(quán)性質(zhì)，以民事訴訟來救濟，的確對老百姓不太有利。

三、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;

4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

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