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寧波
買房逾期付款有什么違約責(zé)任?
買賣一件商品的時候就是需要確定相應(yīng)的買賣時間的，也就是雙方交換資金以及商品的時間，如果相應(yīng)的買房逾期付款的，就是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
合同沒有約定違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第4款規(guī)定“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算”。
由此看來，我國法律關(guān)于逾期付款的違約責(zé)任的原則是“沒約定，就法定”。如果雙方當(dāng)事人有約定則從其約定，如果沒有約定違約金或者沒約定違約金的計算方法，則出賣人可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)要求買受人支付逾期付款利息。
合同明確約定了逾期付款的違約責(zé)任
《合同法》第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的的損失賠償額的計算方法。”
如果合同主體約定了違約金的具體數(shù)額，應(yīng)按約定數(shù)額給付違約金;如果合同主體約定了違約金的計算方法，應(yīng)按約定方法計算違約金;如果合同主體只約定了違約金，但沒有約定具體數(shù)額，也沒有約定計算方法，則視合同無約定，并按照未約定情形處理。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀(jì)律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊、經(jīng)濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務(wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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