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寧波
繼承的房產可以買賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
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一、繼承的房產可以買賣嗎
繼承是指死者生前的財產和其它合法權益轉歸有權取得該財產的人的一種制度。既然合法繼承了該房屋，那問題就看繼承房屋是否辦理了產權過戶。
該房屋產權證是否變更到自己的名下。如果是已經過戶到自己的名下的話，那可以買賣。也就跟普通二手房買賣一樣，并沒有什么區別。唯一繼承人的情況比較簡單，只要攜帶好被繼承人的房、地產證件，本人的合法繼承的法律文書(一般就是繼承公證)本人身份證件，繳納過戶費用280元，免征契稅，繳納房產評估價值0.05%的印花稅，就可以完成房產過戶，過戶以后就可以自由買賣交易了。
二、繼承遺產房產過戶需交稅嗎
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
繼承得到的房子，稅費與普通的商品房相比，稅率基本是一樣的，不過可以延續舊的房產證的時間，所以比較容易滿五年，而且不限售。
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