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買房簽了合同能換名字嗎
一、買房簽了合同能換名字嗎
購(gòu)房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過(guò)贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過(guò)戶。
贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。
買賣的基本流程是：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶即可。辦理費(fèi)用有交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、契稅、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等。
二、購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)
1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
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簡(jiǎn)介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過(guò)全國(guó)統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問(wèn)數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長(zhǎng)辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\(chéng)為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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