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寧波
二手交易所需要繳交的費(fèi)用有哪些
(一)地產(chǎn)中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。
(二)交易費(fèi)用
1.契稅：房價(jià)1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積
3.印花稅：0.05%
4.權(quán)證登記費(fèi)：80元
5.權(quán)證印花：5元
6.配圖費(fèi)：25-260元/套
7.營業(yè)稅及附加：售價(jià)×5.55%(兩年以內(nèi))
8.買賣合同公證費(fèi)：50萬元以下0.3%;50萬—500萬0.25%+350;500萬—1000萬0.2%+2750;1000萬—5000萬0.1%+7750
(三)貸款費(fèi)用
1.商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)
2.貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%
3.抵押登記費(fèi)：200元
4.估價(jià)費(fèi)：100萬以下500元;100萬—150萬1000元;150萬—300萬1500元;300萬以上3000元
5.公積金貸款擔(dān)保費(fèi)
(四)車位稅費(fèi)(有的房子沒車位則不需考慮)
1.車位契稅：按車位作價(jià)的3%征收
2.車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價(jià)的0.5%征收
注：
1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時(shí)買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半
3.營業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費(fèi)用全部由買方支付
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