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寧波
小產權房房屋怎么更名過戶
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-10
·
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1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。
2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號;
3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、網簽后，就要在前臺窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做準備;
5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備;
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納;
7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。
8、登記過戶，取得不動產權證書。
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