在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母用什么名義把名下的房產給孩子
父親名下房產可以通過過戶、贈與、直接以子女名義買房三種方式給未成年子女。
1、過戶：把房屋的所有權人父親的名字更名為子女的名字，稱為過戶。過戶需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等。
2、贈與：如果家長不采取過戶，可以用贈與的方式把房子贈送給子女。房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，以2018年稅費標準 ，契稅為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。
3、直接以子女名義買房：未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
一次性付款，直接寫孩子的名字，孩子如果沒有年滿18歲，是由法定監護人代簽合同的，這樣孩子不會知道，父母可以等到孩子成年以后再告知;這樣既可以省去父母對孩子知道自己名下有房產以后會不努力奮斗的擔憂，同時省去以后過戶或者遺產繼承時的稅費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故中的行政責任
2021-01-11使用童工如何處罰是什么
2021-01-17以公司名義簽訂的股權轉讓協議是否有效
2021-02-26抵押財產屬于破產財產嗎
2021-02-25交通10級傷殘能賠到多少錢
2021-01-20累積記分制度有哪些規定
2020-12-212013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01公示催告的管轄
2021-01-28什么是非法侵入住宅罪
2021-01-05繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15保險公司如何評級
2020-11-09土地承包經營權證應該找什么部門辦證及內容
2020-11-23國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07