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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有什么注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 280人看過(guò)

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有什么注意事項(xiàng)?

雖然小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大的吸引力，但是購(gòu)房者如果要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，還是要多加注意，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)相當(dāng)于是租房住，因?yàn)橘?gòu)房者是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有房屋的使用權(quán)，所以購(gòu)房者需要做好租房住的準(zhǔn)備，把購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的房款當(dāng)做是租金，這樣想來(lái)的話，小產(chǎn)權(quán)就比較劃算了。

以上為“小產(chǎn)權(quán)房是什么意思以及購(gòu)買時(shí)有什么注意事項(xiàng)”的相關(guān)內(nèi)容，小編提醒大家購(gòu)房的時(shí)候要了解小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別，很多購(gòu)房者都會(huì)禁不住誘惑想要去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，因此小編是不建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，購(gòu)買之后是沒有保障的，由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因此小編是不建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，如果購(gòu)房者由于資金問(wèn)題確實(shí)要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，也需要在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候?qū)Ω鞣N風(fēng)險(xiǎn)加以約束。

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