在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何分期付款買房子 如何按揭貸款買房
購買商品房付款方式主要有三種：一次性付款、分期付款和按揭貸款，一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些價位低的小單元的樓盤銷售，大家都比較了解，下文我們將向大家介紹另外兩種方式，如何分期付款買房子以及如何按揭貸款買房。請看詳細內容。
一、如何分期付款買房子
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
此外，根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應當注意最高人民法院的此條規定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為最優先受償的主體。如果糾紛產生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優先的受償權。
二、如何按揭貸款買房
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優勢，但辦理手續較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是上海市民購買商品房最主要的方式。
按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。
上面我們為大家介紹了“買房子如何分期付款”以及“如何按揭貸款買房”，購房者可以選擇適合自己的付款方式。由于房價上漲，很多購房者都選擇分期付款或者按揭貸款，希望上面的內容對大家有所幫助。另外，如果購房者不知道該怎么選擇，可以來電咨詢律師。發生付款糾紛后，也可以請律師協助解決。
二手房買房流程與注意事項有哪些
簽定買房合同后能退房嗎？
銀行貸款買房要抵押嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遇到強拆,拆遷戶應該做好哪些準備
2020-12-01報銷款是否屬于勞動糾紛
2021-02-21臨時工合同到期不讓走怎么辦
2020-11-15宣傳單是否屬于要約邀請
2020-11-27賣主去世房產怎么過戶
2020-12-04可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06企業單方面解除勞動合同如何賠償
2021-01-03被辭退需要辦離職手續嗎
2021-03-10交強險理賠怎么墊付和追償
2021-01-02人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03被自己的汽車撞傷能否獲得保險理賠
2020-12-21保險公司能幫助索賠嗎
2020-11-25保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05保險法對保險代理人和保險經紀人的規定有哪些
2020-12-27錨桿制作工程承包協議范本什么樣
2021-01-29農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04土地轉讓手續
2021-03-08深圳土地置換出新規，安置補償標準提高
2021-02-01模擬拆遷是否可以簽字
2021-03-11