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寧波
父母共同出資買房遺產算夫妻共有嗎
一、父母共同出資買房遺產算夫妻共有嗎?
一般情況下雙方父母共同出資購買的房產是夫妻共有的，除非有其他特殊約定。夫妻當中的一方去世，遺產房只有一半的產權是死者的財產。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百五十三條 【遺產的認定】夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
二、哪些房產屬于夫妻共同財產？
1、在婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，沒有明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或者雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
遺產房的繼承向來就比較復雜，特別是共同房產的這種狀況，因為繼承人也不能將房產分成兩半，況且本身就是夫妻共有房產，建議這種情況可以考慮折價補償這種分割方式，如果房子還有貸款，處理起來就更麻煩了。
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