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寧波
父母共同出資買房遺產(chǎn)算夫妻共有嗎
一、父母共同出資買房遺產(chǎn)算夫妻共有嗎?
一般情況下雙方父母共同出資購買的房產(chǎn)是夫妻共有的，除非有其他特殊約定。夫妻當(dāng)中的一方去世，遺產(chǎn)房只有一半的產(chǎn)權(quán)是死者的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百五十三條 【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
二、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
1、在婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，沒有明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或者雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
遺產(chǎn)房的繼承向來就比較復(fù)雜，特別是共同房產(chǎn)的這種狀況，因?yàn)槔^承人也不能將房產(chǎn)分成兩半，況且本身就是夫妻共有房產(chǎn)，建議這種情況可以考慮折價(jià)補(bǔ)償這種分割方式，如果房子還有貸款，處理起來就更麻煩了。
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