在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣違約賠付的標準是什么？
有網友反映，房屋買賣的過程當中，會遭遇房屋買賣不成功的情況。在這種情況下，房屋買賣違約賠付的標準是什么？又是怎樣進行賠付的呢？法律有沒有相關規定？接下來，律霸小編為大家答疑解惑。
一、法律對房屋買賣違約賠付的規定
《合同法》第一百一十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
《合同法》 第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務.
二、房屋買賣違約賠付的標準
1、逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。
2、逾期付款的違約金計算標準：按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
以上就是房屋買賣違約賠付的標準。希望律霸小編整理的相關資料能夠對大家有所幫助。房屋買賣過程涉及的金額巨大，交易過程中難免出現漏洞或者細節上的疏忽。房屋交易過程中，大家一定要仔細閱讀購房合同，如果在房屋買賣過程中，存在什么問題，隨時可以咨詢365專業律師，一定會給大家一個最好的建議和答復。
房屋買賣賣方違約的情形有哪些
房屋買賣違約金怎么計算
如何約定房屋買賣違約金？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司回購的股票歸誰
2021-01-23簽訂代理合同簽訂流程包括哪些環節
2020-12-16公司合并合同的主要條款有哪些
2020-11-22被強制隔離戒毒可以探視非直系親屬嗎
2021-02-23國外保護非婚同居女性權利的法律方法有哪些
2020-11-18發生交通事故雙方同等責任,車損應當理賠多少錢
2021-01-03應該怎么申辦夫妻財產約定協議公證
2020-11-08按揭房解押要多久
2020-12-24學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04勞動合同的解除要求需要哪些
2021-01-19幼兒園中層競業限制有效嗎
2021-03-14確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05人身保險合同案例
2021-01-14車上貨物責任險的理賠
2021-02-28私家車投保的注意事項
2020-12-08公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19汽車保險應如何投保
2021-02-10河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11