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公積金買房的條件都有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 933人看過

公積金買房的條件包括繳納公積金半年以上，信用狀況良好，及之前沒有用過公積金貸款記錄等。符合條件的職工可以準備好各項材料，向當?shù)氐墓e金管理中心申請。有些大城市可能要求更加嚴格，購房者應該先去熟悉當?shù)氐墓e金購房政策。

一、公積金買房的條件都有哪些?

1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;

3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;

4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、公積金貸款買房的流程是什么?

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(7)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

綜上所述，職工在上班的時候單位會為其繳納公積金，有了這個賬戶，職工就可以辦理公積金購房手續(xù)。一般來說，公積金貸款必須符合一定條件，比如公積金賬戶繳納期限滿一年，具備一定還款能力，個人信用良好等。對于限購政策嚴格的程序，貸款條件還會更加嚴格。

辦理住房證明材料需要的材料有身份證、戶口本以及結(jié)婚證等個人證件，具體的辦理程序應當按照相關(guān)法律規(guī)定的情況來進行處理，特別是個人有需求的情況下，應當提供個人的證明材料。



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