在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租戶到期不退房如何強制清退？
一、租戶到期不退房如何強制清退?
屬于民事案件受理范圍，可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續簽訂的，視為不定期租賃合同;租客不交租金的，可隨時要求搬離。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同到期不續簽的承租人應搬離。房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租。
實際處理可以找一個自己的朋友，再簽一個租金稍高一些的租賃合同，并多簽訂一些違約金。
然后通知他們搬離，最好叫上街道或社區居委會的工作人員做個見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失(按這個新合同計算)，還要承擔你賠償別人的違約金損失。
二、租房合同到期出租人不退押金怎么辦?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
上面介紹的有關租戶到期不退房如何強制清退，租房合同到期出租人不退押金怎么辦的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家暴多次可以離婚嗎
2021-03-10車輛損失險有必要買嗎
2020-11-12房產遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28干涉老年人婚姻是否承擔責任
2021-01-20什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17企業勞動爭議調解委員會的工作原則
2020-11-20勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-302020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28怎么對保險業非法集資處理
2020-12-07保險合同和保險合同主體有什么區別
2021-03-13保險業務規則和保險組織機構管理規定的行為有哪些
2021-02-26侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11不經被保險人同意能否解除合同？
2021-02-04土地轉讓合同違約的后果是什么呢
2021-02-15