一、二手房意向金合同有效嗎?
二手房意向金合同只要滿足以下條件就有效:
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。
(3)不違反法律和社會公共利益。
二、二手房買賣合同怎么寫?
二手房買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
事實上在購買商品房或二手房之前,賣家一般都會要求買家先交一部分定金,簽合同的時候最好也寫成定金合同,不要寫意向金合同,因為交了定金后,賣家無緣無故反悔的話,賣家得雙倍返還定金。
簽二手房合同注意事項有哪些
二手房合同糾紛如何處理?
二手房買方違約中介費怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
資金擔保書范文
2021-01-20律師出具法律意見書收費標準
2020-12-05人身損害中涉及財產損失如何認定
2020-11-09寬帶賬號密碼是否屬于“公民個人信息”
2021-01-11欠條沒有手印生效嗎
2021-01-02公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05離婚集資房怎么分,離婚單位集資房如何分割?
2020-12-27附帶民事訴訟的先予執行
2021-01-31承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02啥時候能放棄遺產繼承權
2021-03-14連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31允許變更勞動合同的條件
2021-03-16如何簽訂勞動合同
2020-11-14勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23保險合同要如何訂立
2021-01-01保險合同到期按什么條款退款
2021-02-10保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09人身保險時效是如何規定的
2020-11-30妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12