在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房反悔違約金怎么賠
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
·
867人看過
一、買房反悔違約金怎么賠
依據我國相關法律的規定，簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金，合同有約定，按合同約定賠償，但不超過實際損失的30%。
二、在哪種情形下賣方的行為可能構成違約
1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致，賣方收取定金后，無法定或約定理由拒絕繼續履行，不僅有可能需要承擔違約責任，且同時仍需繼續履行。
2、在買方逾期支付購房款情況下，賣方并不當然享有解除合同權利，合同亦不當然自動解除，賣方未依法履行通知或催告義務情況下，將房屋另售他人，可能會被認定“一房二賣”、根本違約，而承擔相應責任。
3、二手房交易雙方約定就房屋買賣合同進行公證的，雙方應先核實是否符合公證辦理的條件，如未取得房產權屬證明的房屋，雖可進行合法交易，但卻可能無法辦理公證，在此情況下如何履行，如雙方不能達成一致，任何一方反悔，都有可能構成違約。
4、賣方為賦予自己不受限制的自由解約權利，約定“賠償同等已付購房款后可解約”，在收受購房款并為交付已數年，但始終未過戶情況下，訴請依約解除，可能不會被支持。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
2025-09-21
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區相鄰侵權賠償款如何分配
2021-03-01直行道左轉怎么處罰
2020-12-25借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05中止探望權申請書怎么寫
2021-01-06房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21如何限制出境
2021-02-05房子過戶費用如何規定
2020-11-18集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08員工未辦理離職手續勞動關系是否還存續
2021-03-23保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07淺談對保險合同中重大事項的理解
2020-12-06保險合同如何變更
2021-01-30保險產品誰打造
2021-01-27什么是聯合人壽保險？
2021-01-08在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30平安保險雇主責任保險
2021-01-11集體土地承包年限是多久
2020-12-26離婚后,對家庭土地承包經營中的收益應怎么處理
2021-03-07什么條件下可以收回土地承包經營權
2021-01-08