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寧波
對于無房產(chǎn)證房產(chǎn)如何立遺囑
一、對于無房產(chǎn)證房產(chǎn)如何立遺囑?
(一)自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
(二)代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
(三)以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。
(四)遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
(五)需要公證遺囑的，由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
二、沒有房產(chǎn)證的房子可以立遺囑嗎?
如果是因各種因素沒有辦下來房產(chǎn)證的話就可以立遺囑，是集體、國家房產(chǎn)的話遺囑就是無效的。
第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認定無效。
(該條款中明文規(guī)定，遺囑處分的必須是個人財產(chǎn))
三、遺囑生效的基本條件是什么?
1、立遺囑人必須具有遺囑能力。
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。
3、遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。
4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產(chǎn)。
5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
四、遺囑有哪些特征?
1、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。
2、遺囑人必須具備完全民事行為能力
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。
3、設(shè)立遺囑不能進行代理
遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。
4、緊急情況下，才能采用口頭形式
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為
其實也不是所有沒有房產(chǎn)證的房子都不能立遺囑，像是在農(nóng)村，因為歷史因素大多數(shù)自建房都沒有房產(chǎn)證，這樣的話，農(nóng)村自建房里的遺囑只要滿足法定條件還是有效的，城市的商品房因為各種原因還沒有辦下來房產(chǎn)證的話，也可以立遺囑。
遺囑無效繼承人該怎么辦
適用遺囑繼承的條件是什么
并未公證遺囑有效力嗎？
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