一、房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證如何立遺囑

個(gè)人的可以，公家的不可以。

如果能證明房子的權(quán)屬問題就可以，如村委證明等，然后建議委托律師代為起草遺囑協(xié)議，最大限度的維護(hù)你們的合法權(quán)益。

遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)范圍就是遺產(chǎn)內(nèi)容所涉及的范圍。

根據(jù)《繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)范圍包括下列財(cái)產(chǎn)：

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、圖書資料;

(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。此外，還包括個(gè)人承包的收益。

二、遺囑處分的效力

1、《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

(該條款中明文規(guī)定，遺囑處分的必須是個(gè)人財(cái)產(chǎn))

2、《繼承法司法解釋》第38條：遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無效。

三、遺囑的法律效力

遺囑的不生效，是指于遺囑人死亡時(shí)，其所立遺囑雖然不違法，但卻不發(fā)生法律效力，即不能執(zhí)行。遺囑的不生效與遺囑的無效，既有不同，又有相似之處。兩者的根本區(qū)別在于：遺囑的無效是因遺囑不符合法律規(guī)定的條件而不能發(fā)生效力，遺囑的不生效則并非因遺囑違法。二者的相似之處在于：被繼承人的遺囑不能執(zhí)行，遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按法定繼承辦理。

遺囑無效，是指遺囑因不符合法律的要求而不發(fā)生法律效力。遺囑只要不符合遺囑有效條件之一，就是不應(yīng)發(fā)生法律后果的無效遺囑。但繼承法特別強(qiáng)調(diào)下述幾種遺囑無效：

無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。無民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無遺囑能力的人，不具有以遺囑處分其財(cái)產(chǎn)的資格。因此，無民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無效的。無完全民事行為能力人即使于死亡之前已為完全民事行為能力人，在其不具有完全民事行為能力時(shí)所立的遺囑也仍是無效的，而不能隨其具有了完全民事行為能力而有效。完全民事行為能力人于設(shè)立遺囑后被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其原設(shè)立的遺囑仍可有效，但其對(duì)原設(shè)立遺囑變更或撤回的，遺囑的變更或撤回?zé)o效。

受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。所謂受脅迫所立的遺囑，是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾，為避免自己或親人的財(cái)產(chǎn)或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實(shí)意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑，是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯(cuò)誤導(dǎo)向下而產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，做出了與自己的真實(shí)意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人，既可以是繼承人，也可以是繼承人以外的人;既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人，也可以是不會(huì)從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。

對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，如果能夠有其他材料能夠證明該處房產(chǎn)確實(shí)屬于個(gè)人所有，個(gè)人是可以將這處房產(chǎn)作為遺產(chǎn)寫進(jìn)遺囑中去的。只是為了能夠保障遺囑的效力，需要在立遺囑時(shí)請(qǐng)見證人進(jìn)行見證，并且到公證處進(jìn)行公證，確保遺囑的法律效力。

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