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寧波
公寓20年產權到期后怎么處理
一、公寓20年產權到期后怎么處理?
公寓20年產權到期后是自動續期的，據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理法》
第二十二條 土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、公寓房的產權期限是多久?
普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。
三、土地使用權年限是怎么規定的?
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年
(五)綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式：
(一)協議;
(二)招標;
(三)拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
除了住宅建設用地之外，其他非住宅建設用地在產權到期以后還想要繼續使用的話，應該在產權到期的前一年就向國土部門遞交續期申請書的，政府部門除了因為公共利益的需要得收回該土地的，不然一般都會同意續期申請的。
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