一、 老人的房子給兒子怎么立遺囑?

應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的意愿來(lái)確定遺囑，具體方式如下 ：

1、自書遺囑

自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年、月、日。

《最高院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)40條規(guī)定，公民在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待。

2、代書遺囑

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

3、錄音遺囑

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

4、口頭遺囑

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

5、公證遺囑

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

被繼承人已經(jīng)對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行遺囑的，那么在繼承時(shí)直接按照遺囑的條款辦理繼承即可，但在辦理過戶時(shí)，需要按照上述程序，一般還需要進(jìn)行公證處理，但相關(guān)情況并不是必須的，有異議的同一順位繼承人之間可以協(xié)商處理。

二、遺囑房產(chǎn)怎么辦過戶?

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

對(duì)于遺囑的具體訂立情況，是需要結(jié)合實(shí)際的遺囑條款內(nèi)容來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，為了在繼承時(shí)發(fā)生矛盾糾紛，老人應(yīng)當(dāng)明確的對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配處理，并經(jīng)過公證，以使得該遺囑具備最高的法律效力，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

房產(chǎn)立遺囑必須公證嗎？

房產(chǎn)繼承遺囑范文

遺囑繼承遺產(chǎn)多少年失效？