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寧波
當事人憑遺囑過戶需要公證嗎？
一、當事人憑遺囑過戶需要公證嗎?
房產繼承過戶不需要公證，因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。遺囑繼承人還應特別提交：被繼承人的遺囑書;有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件等。因繼承、受遺贈取得不動產繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
二、遺囑的方式有哪些?
公民可以依照法律規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
三、法定繼承的原則有哪些?
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有撫養能力和有撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
綜上所述，遺囑中明確房產遺產歸屬的話，作為繼承人，可以憑借遺囑，帶上身份證、房產證等材料，去不動產中心辦理過戶，房產繼承過戶相對于買賣過戶來說，費用會少很多，對于有明確遺囑的，就不用再去辦理公證手續的。
沒有立遺囑第一繼承人是誰？
代書遺囑需要見證人嗎？
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