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寧波
當事人憑遺囑過戶需要公證嗎？
一、當事人憑遺囑過戶需要公證嗎?
房產(chǎn)繼承過戶不需要公證，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。遺囑繼承人還應特別提交：被繼承人的遺囑書;有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件等。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
二、遺囑的方式有哪些?
公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
三、法定繼承的原則有哪些?
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
綜上所述，遺囑中明確房產(chǎn)遺產(chǎn)歸屬的話，作為繼承人，可以憑借遺囑，帶上身份證、房產(chǎn)證等材料，去不動產(chǎn)中心辦理過戶，房產(chǎn)繼承過戶相對于買賣過戶來說，費用會少很多，對于有明確遺囑的，就不用再去辦理公證手續(xù)的。
沒有立遺囑第一繼承人是誰？
代書遺囑需要見證人嗎？
遺囑繼承公證收費是多少？
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