在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子繼承遺產稅費主要有哪些
一、房子繼承遺產稅費主要有哪些?
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式計算
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估[2]價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、繼承房產過戶的流程是什么?
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。
目前為止國家還沒有正式開始征收遺產稅，但是在辦理不動產過戶的過程中，類似于房子，是需要交納相關的稅費的。繼承房產過戶的整個過程中具體會產生的稅費標準，需要以有關部門的收費標準為準。
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
房屋繼承公證新政策是怎么規定的
再婚房產繼承法的相關說明
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何寫法律意見書
2021-01-10在不起訴的情況下可以申請財產保全嗎
2021-01-26婚前財產公證程序
2021-02-16商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09太原市樓間距規定
2021-02-26調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28認定勞動關系的存在可依據哪些憑證
2021-03-14勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19拖欠農民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12車險理賠流程是什么
2021-02-01兩年沒檢車沒交保險現在想用還能車檢嗎
2021-02-01保險費率是如何確定的
2021-03-25以前居住或得到安置現在戶口所在地還能不能享受拆遷安置
2021-02-13拆遷安置房買賣的程序
2020-12-09拆遷安置房什么時候可以買賣
2021-03-01北京市城市房屋拆遷管理辦法
2020-12-13北京打工子弟學校拆遷 因“非法辦學”難獲賠償
2021-03-14