午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

購房者解除買賣合同情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 423人看過

一、購房者解除買賣合同情形有哪些

(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效,依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。

(二)房屋權屬有爭議。開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議,也會導致購房合同無效,購房者可以要求退房并賠償損失。

(三)所售房屋存在抵押問題。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人后,又把房子抵押給他人,購房人查明后,就可認定購房合同無效,要求退房。

(四)所售房屋為不能交易的房屋。司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。

(六)擅自變更房屋設計。在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定,要求開發商退房。

(七)房屋面積誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

(八)房屋質量不合格。房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

(九)逾期不辦理房產證。遲延辦理房屋所有權登記的,根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年,由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。

二、解除購房合同要注意什么?

(一)在簽訂正式房地產買賣合同后,購房者是否可以要求退房?

在雙方簽訂正式房地產買賣合同之后,買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發商違約,并符合合同中有關退房的約定,購房者不但不需要承擔責任,還可追究開發商的違約責任;如果開發商沒有違約,購房者想退房,在沒有取得開發商同意的情況下,可能會被要求按合同依法追究違約責任并沒收定金。

(二)辦理退房合同注銷要繳納哪些費用?

1、辦理退房合同注銷須收手續費,按建筑面積收取。

2、辦理預售證需10個工作日,辦理增減名、退房、轉讓需要五個工作日。

購房合同的解除,并不只是購房者一方的權利,開發商也是可以依照法定情形或者雙方之間約定的情形,要求解除購房合同。至于在購房合同被解除之后,是否會涉及到違約責任的承擔,這就要看究竟是因為什么原因解除購房合同。據此,也才能清楚需要承擔怎樣的違約責任。


解除購房合同有什么后果

購房合同解除后貸款合同怎么處理

解除購房合同的條件都有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
于歡

于歡

執業證號:

13301201811016225

浙江泰杭律師事務所

簡介:

經濟法學碩士

微信掃一掃

向TA咨詢

于歡

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
99久久er热在这里只有精品66| 欧美亚洲动漫精品| 久久久不卡网国产精品一区| 91国偷自产一区二区使用方法| 成人性生交大合| 国产精一品亚洲二区在线视频| 日韩中文欧美在线| 亚洲va天堂va国产va久| 亚洲日本一区二区| 国产精品理论在线观看| 国产欧美日韩三级| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨| 欧美tk—视频vk| 精品国产制服丝袜高跟| ww亚洲ww在线观看国产| 国产婷婷一区二区| 亚洲欧洲成人自拍| 亚洲一区二区三区四区在线观看 | 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影| 亚洲国产一区二区a毛片| 伊人性伊人情综合网| 亚洲一区免费在线观看| 天堂影院一区二区| 国产在线精品一区在线观看麻豆| 国产盗摄一区二区| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 欧美视频你懂的| 欧美成人免费网站| 国产精品乱码一区二区三区软件 | 99久久婷婷国产综合精品电影| 91亚洲国产成人精品一区二三| 在线观看视频一区二区| 日韩欧美在线一区二区三区| 精品国产露脸精彩对白| 中文一区二区完整视频在线观看 | 正在播放一区二区| 久久久噜噜噜久噜久久综合| 一区二区中文字幕在线| 午夜精品福利一区二区三区av| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 国产suv精品一区二区6| 欧美一区二区成人6969| 国产精品伦一区二区三级视频| 亚洲成精国产精品女| 国产麻豆精品95视频| 日本精品裸体写真集在线观看| 欧美一区二区视频免费观看| 欧美国产视频在线| 日韩二区在线观看| 91在线视频观看| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 亚洲色图丝袜美腿| 黄页网站大全一区二区| 欧美在线观看视频在线| 久久免费国产精品| 日韩av不卡在线观看| 国产精品一级在线| 欧美久久久久久蜜桃| 亚洲国产精品99久久久久久久久 | 99精品欧美一区| 日韩免费福利电影在线观看| 一区二区三区在线视频免费观看| 国产一区日韩二区欧美三区| 在线播放/欧美激情| 亚洲视频在线一区| 国产成人高清在线| 久久综合色播五月| 天天综合网天天综合色| 精品va天堂亚洲国产| 国产精品成人一区二区艾草 | 亚洲一区在线电影| 成人在线视频一区二区| 2023国产精华国产精品| 麻豆一区二区在线| 欧美电影一区二区| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 不卡一卡二卡三乱码免费网站| 26uuu欧美日本| 激情综合网激情| 欧美不卡视频一区| 免费成人美女在线观看| 91精品国产高清一区二区三区| 一区二区三国产精华液| 91蝌蚪porny九色| 中文字幕日韩一区| 色综合久久中文字幕| 亚洲天堂久久久久久久| 色菇凉天天综合网| 亚洲一区av在线| 欧美日韩午夜精品| 五月综合激情网| 日韩一区二区免费电影| 紧缚捆绑精品一区二区| 国产欧美va欧美不卡在线| 成人在线综合网| 亚洲综合激情另类小说区| 欧美日韩国产精选| 人人精品人人爱| 国模无码大尺度一区二区三区| 欧美日韩激情在线| 蜜桃视频在线观看一区| 欧美va亚洲va国产综合| 成人性生交大片免费看中文 | 亚洲女同一区二区| 欧美色综合天天久久综合精品| 午夜精品在线看| 日韩精品一区二区三区中文不卡 | 91精品国产一区二区三区香蕉 | www..com久久爱| 亚洲主播在线观看| 日韩欧美卡一卡二| 风流少妇一区二区| 亚洲自拍另类综合| 久久久久国产精品麻豆| 一本色道久久加勒比精品| 视频在线观看一区二区三区| 久久蜜桃一区二区| 91精彩视频在线观看| 麻豆久久久久久| 亚洲人吸女人奶水| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 国产成人精品亚洲午夜麻豆| 亚洲丰满少妇videoshd| 国产欧美日韩精品在线| 欧美午夜一区二区三区| 丁香激情综合五月| 国产精品亚洲午夜一区二区三区| 亚洲视频香蕉人妖| 欧美mv和日韩mv的网站| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 日本色综合中文字幕| 国产精品成人在线观看| 精品久久国产老人久久综合| 在线观看亚洲一区| av电影在线观看完整版一区二区| 免费在线成人网| 亚洲一区二区中文在线| 国产欧美1区2区3区| 欧美videossexotv100| 欧美视频完全免费看| 91网站在线观看视频| 国产精品亚洲成人| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 亚洲人成网站影音先锋播放| 欧美国产一区二区| 久久久久久影视| 精品免费视频.| 在线电影欧美成精品| 欧美这里有精品| av不卡一区二区三区| 国产精品中文字幕一区二区三区| 日韩精品免费视频人成| 一区二区三区中文免费| 综合网在线视频| 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版| 国产精品青草综合久久久久99| 日韩视频免费观看高清完整版| 欧美性受极品xxxx喷水| 99国产精品视频免费观看| 狠狠v欧美v日韩v亚洲ⅴ| 美女网站色91| 免费成人在线观看视频| 久久精品国产99国产精品| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 亚洲曰韩产成在线| 亚洲成人精品一区二区| 午夜伦理一区二区| 美女网站在线免费欧美精品| 久久国产日韩欧美精品| 久久成人免费电影| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 狠狠色综合日日| 国产精品一线二线三线精华| 国产在线日韩欧美| 国产寡妇亲子伦一区二区| 国产91在线看| 91视频你懂的| 欧美日韩一区二区在线观看| 欧美视频一区二区三区在线观看 | 欧美一二三四区在线| 精品国产乱码久久久久久蜜臀| 久久久不卡网国产精品二区| 中文字幕在线观看不卡| 亚洲综合色在线| 日本vs亚洲vs韩国一区三区| 黄色资源网久久资源365| 不卡的av中国片| 欧美日韩一级黄| 精品成人一区二区三区四区| 国产午夜精品久久久久久免费视| 6080yy午夜一二三区久久| 成人激情午夜影院| 色天天综合久久久久综合片| 欧美午夜免费电影| 精品久久久久久无| 国产精品美女一区二区在线观看| 亚洲人吸女人奶水| 秋霞国产午夜精品免费视频| 国产99精品视频|