我們所居住的房子在購(gòu)買的時(shí)候就是按照面積的大小來計(jì)算價(jià)格的，而這些面積是需要從施工的時(shí)候就已經(jīng)有所規(guī)劃以及計(jì)算好的，每一個(gè)房屋都是有固定的施工面積才能保證房屋結(jié)構(gòu)的合理性。下面就讓小編為大家介紹房屋施工面積應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？

一、房屋施工面積應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算？

建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積。

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積。

建筑面積的計(jì)算規(guī)則

1.性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層來計(jì)算建筑面積，多層房屋按照各層的建筑面積的總和來計(jì)算。

2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。

3.穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來計(jì)算面積。

5.房屋的天面上，屬于 性的建筑,2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按照其外圍水平的投影面積來計(jì)算。

6.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按照其外圍水平的投影面積來計(jì)算。

7.屬于 性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按照各層水平的投影面積來計(jì)算。

8.與房屋相連的有柱走廊,兩房屋之間有上蓋和柱的走廊,均按照其柱的外圍的水平投影面積來計(jì)算。

9.房屋之間 性的封閉的架空通廊,按照外圍水平的投影面積來計(jì)算。

總之，房屋建筑在施工之前就已經(jīng)由建筑師和設(shè)計(jì)者經(jīng)過嚴(yán)密精確的計(jì)算得出了最科學(xué)的結(jié)論，施工過程中所涉及到的面積將直接影響到最后購(gòu)買者所需要付出的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

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