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房屋買賣合同是否要公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 568人看過

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在實踐中，不少購房者由于對購房程序不是很了解，所以也只能是聽別人說，在購房合同簽訂后需要將其拿去公證。那么，從法律的角度看，房屋買賣合同是否要公證呢？若你不是很清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、房屋買賣合同是否要公證

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

二、辦房屋買賣合同公證要哪些材料

根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件；

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

關于房屋買賣合同是否公證的問題，通過上文的介紹，相信您應該已經知道，在實踐中，對于房屋買賣合同它并不是必須要進行公證。但不得不承認的是，如果公證了則其證據效力會更強。當然，即使當事人不辦理公證，只要是在法律規定范圍內簽訂的合同，那么也是有效的。

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