年輕人畢業(yè)多年后，憑借自身的努力和家庭的支持，基本都可以實(shí)現(xiàn)買房買車的夢(mèng)想。隨著小汽車的普及，居民小區(qū)的停車位越來(lái)越緊張。人們到售樓部買房的時(shí)候，很多銷售員都推銷停車位。那么，人們買房子買不買車位?針對(duì)這個(gè)很多人關(guān)心的話題，小編給大家講一講。

一、人們買房子買不買車位？

1、如果小區(qū)規(guī)劃合理，比例達(dá)到1：1甚至更高。出租型人防車位、臨時(shí)車位，可以先不著急“購(gòu)買”。買賣型產(chǎn)權(quán)車位，資金緊張的話，不考慮車位升值貶值，也可以緩一緩再購(gòu)買。

2、如果小區(qū)車位配比的比例過(guò)低，資金緊張也建議想辦法購(gòu)買。這種情況車位的價(jià)格一般會(huì)上漲，不購(gòu)買的話，以后停車會(huì)比較痛苦。

3、地下停車位能夠更好地保護(hù)愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時(shí)造成的刮擦或惡意刮痕。

二、小區(qū)車位分幾種?

1、產(chǎn)權(quán)車位

產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期。并且可以買賣。

2、人防車位

車位不能買賣，只能出租。屬人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。

“購(gòu)買”人防車位，本質(zhì)上講是簽停車位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。”20年之后是不受法律保護(hù)的。

產(chǎn)權(quán)車位和人防車位是在小區(qū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明的，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃要求。一般都位于地下。所有小區(qū)均按規(guī)定配建一定比例的停車位，部分區(qū)域一戶配一車位。具體比例要看具體小區(qū)。

3、臨停車位

臨時(shí)停車位不能買賣，只能用于出租。臨停車位一般位于地面。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。出租收益也歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

綜上所述，地下車庫(kù)是商品房住宅的重要配套工程，一般都是根據(jù)住戶數(shù)量設(shè)定停車位數(shù)量的。對(duì)于有車的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要考慮今后入住停車的問題。如果自己手頭資金緊張，可以暫時(shí)不買，通過(guò)租車位停車。如果預(yù)算充足，還是應(yīng)該盡快買停車位，因此，具體到買房子買不買車位，要因人而異，實(shí)際情況實(shí)際分析。

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