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寧波
買房子全額付款的流程是怎樣的
雖說現在房價上漲的很多，對于大多數的家庭來講買一套房都是很不容易的事情了，但現實中也有那種可以一次性付全款購房的人。此時全款購房與按揭貸款購房的流程要求就不太一樣了，那到底買房子全額付款的流程是怎樣的呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、買房子全額付款的流程是怎樣的
1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦并領取房產證
7.辦理入住手續，住進房屋
二.全額付款有利有弊
1.全款購房的優點
在購房的市場上有這樣的說法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對于想買第二套房的購房者來說，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現快，退出容易。即便不想出售，經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。
2.全款購房的弊端
購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現現金危機。
三、全額付款買房溫馨提示：
總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備;第二，要多渠道了解開發商的信譽、口碑以及住房的質量和售后服務質量;第三，要多看幾家綜合對比，不要急著交定金;第四，雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權益時不至于處于完全被動的局面。
尤其是在一些大城市，以為房價很高，多數人在購房的時候都是采取按揭貸款的方式進行的。而此時其實每個月還貸都是向銀行償還，說白了就已經沒有開發商什么事情了。但此時需要慎重選擇按揭貸款的方式，畢竟不同方式下，規定的貸款利率不同，自然購房者需要承擔的利息就不同。
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