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寧波
在農村住宅被人侵占怎么辦
一、在農村住宅被人侵占怎么辦
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施。
對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。
當宅基地被他人惡意侵占，權利人可以通過以下三種方式維權：
第一，與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為;
第二，找當地村委會，派出所進行調解處理;
第三，收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。
二、宅基地買賣糾紛該怎么解決
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明： 申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起 15 日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
農村房屋雖然是沒有產權證，但是同樣受法律保護。大家不要抱著僥幸的心理，鉆法律的空子。在自己的房屋被侵占的第一時間就是到當地有管轄范圍的人民法院進行上，上訴需要寫上訴書還要提供對方侵權行為的證據，這樣人民法院才會為自己做主。
宅基地買賣政策
農村宅基地買賣,有哪些必備條件
農村宅基地買賣的條件有哪些?
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