兩限房顧名思義就是限定價格，限定戶型大小的住房，隨著房地產(chǎn)市場價格的船漲水高，買房越來越難，于是兩限房也就應運而生了。但申請兩限房也有條件，那么北京市建委兩限房的申請需要何條件呢?下面就跟小編一起來了解一下吧。

根據(jù)《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》

第二章申請條件

第四條 申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

(一)申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

1、老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);

2、重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

3、患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);

(二)申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房;

(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;

(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。

可以看出，即便有兩限房政策的退行，買房也依舊不是容易的事，仍舊有著諸多限制，因此還是要努力工作、努力掙錢才是硬道理啊。更多關于兩限房的相關問題歡迎向律霸在線律師咨詢。

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