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寧波
北京兩限房2020年買賣政策是怎樣的?
最近幾年，北京市居高不下的房價給很多家庭帶來了極大的經濟壓力，針對經濟困難群眾，北京市推出了經適房和廉租房，對中低收入人群而言，還可以選擇購買兩限房。這種房子戶型及價格方面有一定限制，要比普通商品房差一些。那么，北京兩限房2018年買賣政策是怎樣的?小編根據當地政策和大家講一講。
一、北京兩限房2020年買賣政策是怎樣的?
1、已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
二、北京兩限房申請條件是什么?
申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請條件：
1、人均住房面積在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。
三、北京兩限房申請流程是什么?
1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。
2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
3、復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。
綜上所述，在北京要想申請兩限房，必須符合一定條件，在人均收入和住房面積上面都有要求。另外，兩限房不能隨便買賣，根據北京兩限房2018年買賣政策，持有兩限房在5年內不得上市交易，如果已滿5年，要出售的話，需要按照合同金額的10%補齊土地出讓金。這樣規(guī)定，也是為了確保兩限房不成為投機商品。
法律上兩限房出租是否可以
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
法律中規(guī)定兩限房申請標準是什么
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