現(xiàn)如今很多人都是采用借貸買房的方式購(gòu)房而非直接全款付清，但是買房子辦貸款需要手續(xù)費(fèi)嗎，如果需要手續(xù)費(fèi)的話那么其中又包含哪些費(fèi)用呢？接下來，律霸的小編帶大家了解一下買房子辦貸款手續(xù)費(fèi)嗎的問題以及相關(guān)知識(shí)。

買房子辦貸款是需要手續(xù)費(fèi)的，費(fèi)用有.評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5%.擔(dān)保費(fèi):貸款額*0.8%.(還可能是保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限).(擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)取其一).抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%(最多不超200元).他項(xiàng)權(quán)證80元.代辦費(fèi)500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.下面就是要繳納費(fèi)用的詳細(xì)介紹。

一、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

二、評(píng)估費(fèi)

由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

三、擔(dān)保費(fèi)

有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

四、房屋保險(xiǎn)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

五、貸款買房的流程，具體如下：

1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款;

2、 銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，你需支付評(píng)估費(fèi);

3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書;

4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;

5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

6、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時(shí)還款即可。

買房貸款是需要相關(guān)的手續(xù)費(fèi)的，銀行會(huì)在劃定期限內(nèi)將存款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只要定時(shí)還款便可。如需了解更多法律問題可咨詢律霸的律師。

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