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買房子辦貸款手續費嗎？
現如今很多人都是采用借貸買房的方式購房而非直接全款付清，但是買房子辦貸款需要手續費嗎，如果需要手續費的話那么其中又包含哪些費用呢？接下來，律霸的小編帶大家了解一下買房子辦貸款手續費嗎的問題以及相關知識。
買房子辦貸款是需要手續費的，費用有.評估費:評估價*0.5%.擔保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(最多不超200元).他項權證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.下面就是要繳納費用的詳細介紹。
一、抵押登記費
抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
二、評估費
由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
三、擔保費
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
四、房屋保險費
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
五、貸款買房的流程，具體如下：
1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款;
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費;
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，并給你一份放貸承諾書;
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費;
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
買房貸款是需要相關的手續費的，銀行會在劃定期限內將存款發放到你指定的賬戶上，你只要定時還款便可。如需了解更多法律問題可咨詢律霸的律師。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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