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寧波
買房網簽備案了就能辦房產證嗎？
一、買房網簽備案了就能辦房產證嗎?
需要按正常手續辦理房產證，網簽只是說明房管部門認可購房了。因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上簽約就能辦理房產證了。只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局(房產交易中心)去辦理。
二、網簽的注意事項
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
對于買房網簽的具體情況，應當嚴格按照法律規定的程序辦理，另外對于房屋網簽的目的一般是為了減少房產交易的中的違法行為，具體情況下還可以對一房多賣等情況進行處理，如果對相關情況的認定有異議的，那么還需要追究相關法律責任。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
租房網簽備案需要交錢嗎？
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