在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現在買房子產權多少年？
不少人在買房的時候，往往都會先了解清楚該房產的產權是多少年。雖然我國現在還沒有正式出臺在產權期限屆滿之后會如何處理，但出于未雨綢繆的心態，選擇購買產權比較長的房子其實也是很有好處的。那究竟我國現在買房子產權多少年呢?下文中律霸小編就來為你做詳細解答。
1、現在買房子產權多少年
產權年限準確來說指的是土地使用年限。房屋產權其中包括有房屋所有權和土地使用權兩部分，一般來說房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法律規定多為40、50年、70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。可以簡單理解為，房子永遠是你的，但是建房子的土地是國家租給你的。
2、產權年限到期了是不是我的房子就不是我的了?
正如上述所說，房子永遠是你的，產權年限指的是土地使用權的期限。例如，住宅的年限是70年，假設時間到期，一般來說，有兩種方法，一是，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年;按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。二是，國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。不過，就目前來說，大多數情況住不到70年就拆遷了。
3、產權年限時間怎么算的?
在部分人的理解下，產權年限是從住進房子開始算的。其實不是，產權年限是從開發商拿地開始算起，所以當你真正住進房子時，已經不是70年、50年或者40年了。這一點，購房者在買房時千萬要注意。
4、小產權房指的是?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
確定房子產權的時候，其實一般都是根據房子所占用土地的性質進行確定的，如果此時屬于商用土地的話，則一般對應房屋的性質就是商用的，而產權就比較低，通常為40年，當然也有50年的情況。因而說到現在買房子產權多少年，就要看實際情況了，屬于民用房屋的話則對應的產權最高，為70年。
小產權房子是什么？小產權房能否轉正？
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗，為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源，為委托人的合法權益提供最為優質的保障！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故喪葬費確定是怎樣的
2021-01-02公民能向政府舉報單位或個人有壞境污染的行為嗎
2021-01-17國慶節加班工資如何計算
2021-01-18成立公司錢可以取出嗎
2020-12-02給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04發票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28簽訂婚前協議書的注意事項
2020-12-25給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24債務危機有哪些救濟途徑
2021-01-03委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17合同代理人簽字和蓋章效力一樣嗎
2021-02-03工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14退休人員漲工資新政策
2021-02-18勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07定值保險還是超額保險
2021-01-02保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23