在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
現在買房子產權多少年？
不少人在買房的時候，往往都會先了解清楚該房產的產權是多少年。雖然我國現在還沒有正式出臺在產權期限屆滿之后會如何處理，但出于未雨綢繆的心態，選擇購買產權比較長的房子其實也是很有好處的。那究竟我國現在買房子產權多少年呢?下文中律霸小編就來為你做詳細解答。
1、現在買房子產權多少年
產權年限準確來說指的是土地使用年限。房屋產權其中包括有房屋所有權和土地使用權兩部分，一般來說房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法律規定多為40、50年、70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。可以簡單理解為，房子永遠是你的，但是建房子的土地是國家租給你的。
2、產權年限到期了是不是我的房子就不是我的了?
正如上述所說，房子永遠是你的，產權年限指的是土地使用權的期限。例如，住宅的年限是70年，假設時間到期，一般來說，有兩種方法，一是，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年;按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。二是，國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。不過，就目前來說，大多數情況住不到70年就拆遷了。
3、產權年限時間怎么算的?
在部分人的理解下，產權年限是從住進房子開始算的。其實不是，產權年限是從開發商拿地開始算起，所以當你真正住進房子時，已經不是70年、50年或者40年了。這一點，購房者在買房時千萬要注意。
4、小產權房指的是?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
確定房子產權的時候，其實一般都是根據房子所占用土地的性質進行確定的，如果此時屬于商用土地的話，則一般對應房屋的性質就是商用的，而產權就比較低，通常為40年，當然也有50年的情況。因而說到現在買房子產權多少年，就要看實際情況了，屬于民用房屋的話則對應的產權最高，為70年。
小產權房子是什么？小產權房能否轉正？
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人買房商業貸款條件需要哪些
2020-11-26農民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進行維權
2021-03-14離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15夫妻共同財產分割中的股權處置方式
2021-03-19休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24海上貨物運輸保險中的風險和損失案例分析
2021-01-30保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10保險投保時需注意什么
2020-11-10保險理賠需要什么手續
2021-03-05土地承包的經營權可以抵押嗎
2021-01-28女方未婚戶口未遷拆遷可賠償嗎
2020-11-20中山東區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-19離婚時裝修款如何補償,離婚時拆遷補償款如何分割
2020-11-26非農戶口農村拆遷能分到賠償金嗎
2021-02-10農村拆遷后的宅基地被他人占用是否可以要求補償
2020-12-23上海房屋拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-13