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寧波
立遺囑和過戶哪個更有法律效力？
一、立遺囑和過戶哪個更有法律效力?
過戶更具有法律效力，立遺囑也可以根據法律的規定，直接獲得房屋或者是財產的所有權，但是要處分時，依然要實施過戶登記行為才可以依法處分，否則不發生物權變動的效力。
二、遺囑的有關規定
遺囑作為一種法律行為，只有具備法定條件時，才發生法律效力。
(一)遺囑的有效
遺囑的有效是指遺囑具備法定的條件，能夠發生法律效力，可以被執行。
有效的遺囑須具備以下條件：
1、遺囑人有遺囑能力。遺囑人立遺囑時必須具有行為能力，如果設立遺囑時具有行為能力，立遺囑后喪失的，不影響遺囑的效力。
2、遺囑是遺囑人的真實意思表示。如遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑時，其中有公證遺囑的，以最后所立的公證遺囑中所作出的意思表示為準;沒有公證遺囑的，以最后所立遺囑中的意思表示為準。
3、遺囑的內容合法。遺囑的內容是否合法，應以被繼承人死亡時為準。
4、遺囑的形式符合法律規定的要求。遺囑是否符合法定的形式，應以遺囑設立時法律的規定為準。
(二) 遺囑的無效
遺囑的無效是指遺囑不符合法律規定的條件而不能發生法律效力。依繼承法第17、19、22條規定，遺囑的無效主要有下列情形：
1、無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。即使無行為能力人或者限制行為能力人后來具備了完全行為能力，其先前所立遺囑仍屬無效遺囑。
2、受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。受脅迫、欺騙而設立的遺囑不是遺囑人的真實意思表示，所以也應當是無效的。
3、偽造的遺囑無效。偽造的遺囑根本不是被繼承人的意思表示，因此，即使偽造遺囑沒有損害繼承人的利益，或并不違背被繼承人的意思表示，也屬無效。
4、被篡改的遺囑內容無效。遺囑被篡改的，被篡改的部分無效，但不影響遺囑中未被篡改內容的效力。
5、如果遺囑沒有對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的份額，對應當保留的必要份額的處分無效;繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產時，遺囑的這部分也應認定為無效。
6、在危急情況消除后，口頭遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，先前所立的口頭遺囑無效。
不動產要過戶才可以獲得所有權，但是也存在例外，對于被繼承人生前訂立有遺囑的，可以基于遺囑獲得房屋的所有權，但是因此獲得的房屋要處分，還是要先過戶到自己的名下才可以。
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