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寧波
繼承過戶房產(chǎn)證多久能辦下來?
一、繼承過戶房產(chǎn)證多久能辦下來?
通常過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。繼承過戶的流程是：
1、繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
3、房屋測繪：到房權(quán)證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承過戶費用是多少？
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、需要繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元。
2、需要房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。
3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
綜合上面所說的，繼承者如果要對繼承的房子進(jìn)行過戶，那么就需要按法律所規(guī)定的流程來進(jìn)行辦量，因而所存在的時間大概在一個月左右才能拿到房產(chǎn)證件，從而獲得房子所有權(quán)，因此，在此之前就要準(zhǔn)備好所有的材料，這樣才不會浪費自己的時間。
房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費用
上海房產(chǎn)繼承過戶的費用怎么計算？
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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