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二手房估價(jià)渠道有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 326人看過

二手房估價(jià)渠道有哪些?

1、經(jīng)紀(jì)公司

經(jīng)紀(jì)公司就是大家俗稱的房地產(chǎn)中介，因?yàn)槠鋸氖露址抠I賣交易，所以對房地產(chǎn)二手房市場及所負(fù)責(zé)區(qū)域的二手房行情十分熟悉，通過其成交的二手房案例，可以大約估計(jì)出所售房屋的二手房價(jià)格。

房東在挑選中介進(jìn)行估價(jià)的時(shí)候需要注意，盡量選擇房屋所在區(qū)域的中介，相比其他經(jīng)紀(jì)公司，所在區(qū)域的中介由于更了解片區(qū)內(nèi)的房子情況，估價(jià)也會(huì)更加精準(zhǔn)。

2、專門的評估人員

專門的評估人員具備更加專業(yè)的評估方法以及良好的專業(yè)評估素養(yǎng)，在評估房源的時(shí)候會(huì)更加精準(zhǔn)。

3、熟人

可以找有過成交經(jīng)驗(yàn)和對二手房市場有所了解的熟人對自己的房子進(jìn)行估價(jià)，不過，無論找誰，先讓自己心里有個(gè)數(shù)，總是好的。

4、平均估價(jià)法

把小區(qū)內(nèi)最近成交的同類型房子的成交價(jià)格，取平均值得到估價(jià)。由于二手房的特性，因樓層、朝向、裝修、位置等具體細(xì)節(jié)的不同，房屋價(jià)格會(huì)出現(xiàn)較大的差別。建議房東在比較時(shí)盡量選擇與自己房子面積、樓層、朝向等相似度高的出售房源進(jìn)行比較，更具有參考價(jià)值。

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