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寧波
購房前應準備哪些材料 買房時應注意什么
買房是一個花費時間和精力的事情，需要足夠的耐心，在看房、選房以及買房過程中，需要了解的信息和知識是龐大而又復雜的。下面我們將為大家介紹“購房前應準備哪些材料”以及“買房時應注意什么”，購房者可以了解一下相關內容，請看詳細介紹。
一、購房前應準備哪些材料
第一步：查一查自己還有無購房資格。
1、外地人：提供自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明(補繳不獲資格)。另，家庭在本地須無房產。
2、本地人：只需查核家庭無產權或僅一套住宅。
第二步：個人資料要備齊。
1、身份證、戶口簿、軍官證、護照、回鄉證、臺胞證等合法身份證明文件。
2、婚姻狀況正本：未婚證、結婚證、離婚證(公積金貸款需提供離婚協議)。
3、配偶身份證、戶口簿、軍官證、護照、回鄉證、臺胞證等合法身份證明文件(已婚狀況)。
備注：港澳人士需提供回鄉證、外籍人士需提供護照、臺籍人士需提供臺胞證。(外國人的護照，如是用外國文書寫的，須同時提交經公證的中文譯本原件。)
4、買房人若為未成年人的，提供身份證、戶口簿、出生證;監護人提供其和配偶的身份證、戶口簿、結婚證。
二、買房時應注意什么
1、購房時要看拆遷安置是否落實，供水、電、氣、通訊設施是否具備，物業管理是否落實。
2、驗看合同文本是否規范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對事先承諾，應在合同中明示，最好委托律師或房產土地業內專職人士給予指導。
3、慎購期房，對宣傳廣告及承諾要經過詳細的咨詢了解，簽訂詳細的合同，重要協議上，凡開發商不愿簽訂要約的，消費者不要遷就。
4、妥善保存好原始材料，如合同、發票、收據憑證、協議書等，一旦發生爭議或違約，可憑證據投訴或訴諸法院解決。
部分購房者由于急于買房，在沒有完整而全面地了解樓盤時，往往單方面聽信銷售顧問的說辭或朋友介紹后，就下手買房，為日后產生糾紛埋下隱患。購房者應知道買房前應準備哪些材料，尤其是現在限購令頻出，如果不具備買房資格就購房，只能為自己的失誤埋單。另外，我們還介紹了買房時應注意什么，購房者可以根據提示買房，也可以來電咨詢律師，確保順利買到符合心意的房屋。
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