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石家莊第二套房政策是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1039人看過

在當代社會，對于第二套的房屋購買來說，大家都知道的是跟第一次購買房屋的政策肯定是不一致的。在我們的現實生活中，購房最重要的就是要考慮自己的經濟能力，很多人會去銀行貸款，因此很多老百姓都想知道石家莊第二套房政策是怎樣的?下面為大家介紹。

一、河北二套房政策的具體內容是什么?

1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、套房認定標準

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。

4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

首先就是石家莊他是屬于河北省的，因此河北省所規定的關于二套房的政策也是適用于石家莊的。還有就是具體的二套房的貸款利率需要根據購買的房屋的面積來計算的，比如說對于90平方米以上的不能低于百分之三十。



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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執業律師，憑借自己嫻熟的法律執業技能，維護每一位客戶的合法權益，只以自己的專業讓正義在每一個代理的案件中得以實現！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權投資，合同糾紛，商標注冊、續展、異議、評審與侵權，版權登記與侵權、商業秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業常年法律顧問等專業領域法律服務。

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