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寧波
房產認購書的內容是怎樣的？
如果您準備買房，那您一定聽說過房產認購書，并且會急切的想要知道自己應該如何去購買商品房，而為了避免法律風險，自己應該注意些什么事項。那么，實踐中，房產認購書的內容是怎樣的呢?在了解商品房認購書的同時，購房者在買房時還需要注意哪些事項呢?下面將為您做一個較為詳細的解讀。
一、房產認購書的內容是怎樣的
認購書的主要內容包括：
1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;
2、所認購房產的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價);
3、訂金數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);
4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等;
5、簽訂正式條約的時間(一般為認購后的一周以內)。
簽完了認購書，銷售方應該給買房人發放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節，為正式簽約作準備。
二、買房時要注意哪些事項
1、防銷售商五證不全營業執照證、房地產開發資質證、土地使用證、工程規劃允可證、施工許可證五證不全，屬非法售房，消費者定要先驗證后選購。
2、防商品房面積“縮”、“漲”無定。部分銷售商為牟私利，常會以公攤面積不詳、計算公式不公平為手段，使得有些購房者沒有得到應有的面積，而有些則攤上了不該分攤的面積，徒增一份購房價款。
3、防開發商擅自改變設計規劃，交付到消費者手中的現房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發商慣用變更規劃和設計的手段，導致朝向改變，套型或綠地縮小。
4、防劣質建材導致商品房質量問題頻頻出現。個別建房工程偷工減料，用材低劣，監造又不負責，導致商品房的質量問題不斷出現，嚴重影響購房者居住。
5、防購房合同草率簽，出現糾紛維權難。一些購房者簽訂合同時較隨意，偏信開發商的吹噓和諾言，而開發商往往使用虛假廣告宣傳，模棱兩可的設置，在合同中以格式條款套住消費者，一旦合同簽訂或入住，消費者權益立即受損。因此，對一些責任不明的條款或于己不利的要約，消費者要敢于提出簽訂補充說明，無法達成一致，寧可不簽。
律霸小編就為大家介紹到此。此外，還要提醒您注意的是，在準備簽合同時，一定要驗看合同文本是否規范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對開發商事先的承諾，應該在合同中有明示等。如果具體您不知道該怎么看合同，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師給予專業的指導。
購房者買房子要注意什么？
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