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購買過或者準備購買房屋的的客戶，都知道在購買房屋的時候，開發商一定會在購買房屋之前告訴客戶該房屋會收取房地產稅收，也就是我俗稱意義上的房產稅。除了大家所熟知的房產稅以外，國家還要收取其他的稅費。那么就有很多人問了，買商品房要交哪些稅？這些稅費怎么計算呢？對此，小編收集了一些有關于這方面的資料，希望能夠幫助到大家。

一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收

二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。

需支付的有關費用有以下幾種

一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）

二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。

三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。

四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。

五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。

六、物業維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅（差額） 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：

1、房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

2、 房改房 2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費

二手房：

個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征） 契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 營業稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征） 交易手續費：買賣雙方一家一半， 面積*6 工本費，一本80元

買商品房要交哪些稅呢？無非就包括契稅，印花稅。這是主要的兩個稅收，當然還包括其他細節費用同樣也是要我們注意的。我們不僅要關注買商品房要交哪些稅，同樣要知道這些稅費是如何計算的，如何繳納的。因為這畢竟和我們的經濟利益掛鉤，我們要認真仔細的研究這方面的相關問題，否則出錯的話，就可能造成嚴重的損失。

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