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夫妻買房寫誰的名字都一樣嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 983人看過

一、夫妻買房寫誰的名字都一樣嗎?

根據我國法律規定：在夫妻婚姻存續期間所購買的房子,但夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產，即婚后買房即便只寫了其中一方的名字，這套房子也是屬于夫妻雙方的，離婚時可以參與財產分割。如果是婚前一方貸款買的房子婚后兩人共同還貸，則婚后共同還貸的部分屬夫妻雙方所有。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

二、夫妻婚后買房需要注意哪些事項?

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。

綜上所述，不少夫妻都在結婚后去買房，在辦房產證的時候會涉及到寫誰的名字，其實如果是婚后買房，寫誰的名字都一樣，都是雙方的共同家庭財產。今后生活出現裂痕鬧到離婚這一步的話，對共同房產分割本著男女平等的原則處理。

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