隨著社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在的大多數(shù)人都有屬于自己的房子，更有甚者，少部分人擁有數(shù)套房子。但是很多人只知道自己擁有的房子可以用來出租賺錢，卻不知道這種經(jīng)營性房屋需要交納房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅該如何繳納呢?以上海為例，上海房產(chǎn)稅如何繳納就成為了上海居民需要解決的一道難題。下面就來聽聽小編的解答。

一、上海房產(chǎn)稅繳納方式

2017年11月13日，上海市地方稅務局在官網(wǎng)公告《關于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》。根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關事項的公告》等規(guī)定，即日起至12月31日，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人可根據(jù)實際，選擇通過付費通網(wǎng)站、就近的有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納當年度應納稅款。

與去年相比，除了可通過付費通網(wǎng)站及付費通App進行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費通微信服務號“付費通賬單查繳”繳納房產(chǎn)稅。在微信號中選擇公眾號菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，即可進行應稅查繳。

需要注意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在上海辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點。

當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。具體情況為：

1、凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

2、凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月 當年度應納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個工作日后，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內(nèi)按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

二、逾期繳納處理辦法

逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

通過以上內(nèi)容，上海房產(chǎn)稅如何繳納這個問題也就迎刃而解了。總的來說，上海居民欲繳納房產(chǎn)稅，可以選擇費付通網(wǎng)站、相關銀行、稅務專窗以及2018年新增的微信公眾號其中一個進行繳費。同時也要切記及時繳納房產(chǎn)稅，否則要收取相應的滯納金甚至將影響個人信用。

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