隨著社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在的大多數(shù)人都有屬于自己的房子，更有甚者，少部分人擁有數(shù)套房子。但是很多人只知道自己擁有的房子可以用來出租賺錢，卻不知道這種經(jīng)營性房屋需要交納房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅該如何繳納呢?以上海為例，上海房產(chǎn)稅如何繳納就成為了上海居民需要解決的一道難題。下面就來聽聽小編的解答。

一、上海房產(chǎn)稅繳納方式

2017年11月13日，上海市地方稅務(wù)局在官網(wǎng)公告《關(guān)于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示》。根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》等規(guī)定，即日起至12月31日，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人可根據(jù)實際，選擇通過付費通網(wǎng)站、就近的有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗三種渠道之一繳納當年度應(yīng)納稅款。

與去年相比，除了可通過付費通網(wǎng)站及付費通App進行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費通微信服務(wù)號“付費通賬單查繳”繳納房產(chǎn)稅。在微信號中選擇公眾號菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，即可進行應(yīng)稅查繳。

需要注意的是，納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。有關(guān)銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在上海辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點。

當年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。具體情況為：

1、凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

2、凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算：當年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額12個月 當年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務(wù)”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個工作日后，可通過撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)和利用“上海稅務(wù)”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務(wù)機關(guān)將在10個工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

二、逾期繳納處理辦法

逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

通過以上內(nèi)容，上海房產(chǎn)稅如何繳納這個問題也就迎刃而解了。總的來說，上海居民欲繳納房產(chǎn)稅，可以選擇費付通網(wǎng)站、相關(guān)銀行、稅務(wù)專窗以及2018年新增的微信公眾號其中一個進行繳費。同時也要切記及時繳納房產(chǎn)稅，否則要收取相應(yīng)的滯納金甚至將影響個人信用。

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上海房產(chǎn)稅如何征收

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