二手房糾紛起訴狀范本

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

二原告聯系地址：xx市寧xx路xx號xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx聯系電話：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

郵編：xxxx聯系電話：xxxx

訴訟請求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整；

2、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由：

2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購買被告（即甲方）所有的xx市xx區xx路xx號xx幢xxx室房屋，房價款為人民幣x萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整；于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項（即人民幣290萬元整）后3個工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業管理費、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費用進行結算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日，原告貸款銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應于3個工作日即2010年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日（共計13天），原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約，根據買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計人民幣37，050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1，370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35，680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

xx市xx區人民法院

具狀人：xxx

x年x月x日

起訴書應明確下列事項：

《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

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