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按揭購買房產有什么要注意的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 892人看過

隨著房價的迅速攀升，購房者想要買房已經變的越來越困難，因為它需要花費大量的資金。面對這種情況，很多購房者只好選擇通過按揭的方式去買房。但這其中也是有需要購房者注意的事項，那究竟按揭購買房產有什么要注意的呢?接下來，就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。

一、按揭購買房產有什么要注意的

按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：

(一)不輕信開發商的按揭許諾。

有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：

1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;

2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。

(二)銀行對購房者進行資格審查。

大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。

二、按揭買房有哪些事項需要注意

按揭買房如何防范風險，主要預防手段如下：

(一)申請貸款額度要量力而行。

(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。

(三)要選定最適合自己的還款方式。

(四)向銀行提供資料要真實。

(五)提供本人住址要準確、及時。

(六)每月要按時還款避免罰息。

我們知道，按揭買房其實也就是貸款買房的情況，購房者也是需要每月還貸的，一般貸款的數額比較大，同時年限也比較長的話，那么遭的利息自然也就比較多，此時購房者的壓力仍然很大。因此，購房者應該盡可能的去避免按揭買房的風險，避免不必要的麻煩。

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