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寧波
定金訂金及認購金這三者有何區別呢
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
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一、定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。
二、訂金
“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，是購房者對開發商的保證，在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。
三、認購金
買方支付認購金即取得在約定期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
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