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買房子的步驟具體是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 994人看過

提醒各位購房者,在買房的過程中需要一步一步的來,而對于每個步驟,其實購房者都是應當事先了解清楚的,不然就有可能給自身造成損害。那具體來說這個買房子的步驟是怎樣的呢?其中肯定不僅僅是雙方達成合意,還需要進行登記備案、房產過戶。下面就讓律霸小編來為你做介紹吧。

第一步:買房咨詢

購買二手房較樓盤情況復雜,容易引起糾紛,購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題,特別是房屋的價格要進行分析比較,宏泰樓市以其規范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助,其評估出身的獨特專業優勢,為您合理分析房地產市場行情。

第二步:登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記,填寫《購房登記信息表》,查詢您需求的房源信息,可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發布的房源信息,也可以登陸“阜陽房地產咨訊網”查詢您所需求的房源信息,以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步:預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后,您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協議》和《看房委托書》,看房時要做到守時,看房發生的車費由買方承擔。看房過程中,您不要與賣方交換聯系方式,對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

第四步:簽訂合同

您對所看房屋表示滿意,與賣方簽訂合同前,應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取,任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時,您需要注意:房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付,所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步:手續辦理

作為買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明,并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取,任何業務員不得收受現金),宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續,并在最短的時間內辦結。

第六步:物業交驗

您應在合同規定的時間內進行驗房,驗房的內容主要包括:房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房后,您要注意結清相關的結算費用,領取《房地產權證》,并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

買房涉及到的步驟其實蠻多的,其中就包括進行辦理過戶、驗收房屋等等,當然在對房屋進行驗收的時候,需要看房屋的實際情況來進行操作,畢竟對商品房的驗收與對二手房的驗收不同。而對于買房子的步驟,上文中小編已經做出了介紹,希望可以為你提供一些幫助。


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宋吉春律師,吉林省律師協會會員,現執業于吉林天嶺律師事務所,擅長領域:民間借貸、債權債務糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護等。 宋吉春律師專注于提供精細化法律服務,以務實的工作作風、高效的服務意識、扎實的理論功底,在當事人中間形成了良好的口碑。

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