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寧波
申請銀行按揭貸款買房子需要什么條件？
按揭貸款買房是現代社會中年輕朋友們最常用的一種購置私人房子的方式，按揭貸款買房有一個明顯的優勢即是不用一次性把房子款項付清。這樣對于經濟基礎薄弱的年輕人來說是一件非常有益的事情。但貸款買房也要滿足一定的條件，那么銀行按揭貸款買房子需要什么條件呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、貸款買房需要什么材料
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并由產權人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續。這些資料包括：
1、貸款申請表。
2、認購協議書或買賣合同。
3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉證，如果在北京工作則需提供工作證。
4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。
5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。
6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。
此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農業銀行(每周三)，興業銀行(每周五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。
二、銀行按揭貸款買房子需要什么條件
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規定條件的保證人為其提供擔保。
5、有購買住房的合同或者協議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規定的其他條件。
導致在房屋交易過程中出現了不少糾紛。由于不符合按揭貸款的條件，此時提出了申請的，銀行方面也是不會放貸，但此時又與賣方簽訂了購房合同，就會讓購房者陷入兩難的境地。因此建議最好在購房合同中具體約定情況下要是銀行不放貸的話，此時應該怎么處理。
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