買房子其實(shí)與整個(gè)家庭都是有關(guān)系的，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)都很高，而往往購買一套房產(chǎn)都是傾盡了一個(gè)家庭所有的積蓄，因此購房過程中不得不小心謹(jǐn)慎，同時(shí)也要考慮清楚相關(guān)因素，這樣才能盡可能的購買到自己滿意的房子。那么買房子都要考慮哪些因素呢?下文中律霸小編為你做詳細(xì)解答。

1、買房不僅僅是首付的事兒

買房除了要考慮首付，還應(yīng)該考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外還要對(duì)所購房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)能夠承受的房屋。

2、新房看開發(fā)商資質(zhì)，二手房看賣方資格及房屋產(chǎn)權(quán)

不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力。負(fù)責(zé)人、開發(fā)商落跑的事情不是沒有發(fā)生過。所以，選擇大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障。

3、關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積

不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢?答案就是送面積。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購買了。

4、樓層、戶型選擇要有追求

比如光線的問題，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射;還有視野，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照(樓盤)時(shí)間長。這一條不必多說。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些;以及噪聲，城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。

5、建筑質(zhì)量事關(guān)重大

一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形; 而且折舊年限長。

6、房價(jià)不是越低越好

價(jià)格便宜的房子房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境或者戶型等條件有待考究，尤其是二手房，說不定在房屋質(zhì)量上面存在著缺陷，我們不想買貴的房子，但是也不能貪圖便宜，要認(rèn)真看房后再作決定。

7、孩子的問題要考慮好

小房子不一定能夠住，孩子上學(xué)也是選擇房屋的一大難題，如果不能做到一步到位，也應(yīng)該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富余的才好，即使家里添人口也不用著急換房。

購房是人生中的一大步選擇，看完以上購房因素后，要明白自己個(gè)人的購房需求以及定位，考慮好自己的經(jīng)濟(jì)能力再購房。當(dāng)然，如果你有錢任性，這些都不是問題。

律霸小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，其中主要涉及到七方面的因素，當(dāng)然這些都是為了購房者能夠買到稱心如意的房產(chǎn)而考慮的。要是購房者還有其他的需求，則此時(shí)就還需要考慮到其他方面了。

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