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寧波
成都購買新房和二手房的首付款比例是多少
一.現(xiàn)階段在成都購買新房和二手房的首付款比例是多少?
1、新房的首付款比例
現(xiàn)階段，在成都的主城區(qū)(包含高新區(qū)、五城區(qū)在內(nèi))購買首套普通自住房，申請商業(yè)貸款的話首付比例為25%;如果是在四川省的其他地區(qū)購買首套普通自住房，首付比例就更低，為20%。
2、新房的首付款比例
很多購房者為了改善居住條件而購買二套房，如果資金不夠想要申請商業(yè)貸款的話，首付比例也下降了很多，具體為：成都主城區(qū)(高新區(qū)、五城區(qū)也在內(nèi))由45%降至35%;而成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款由40%降至30%。
二.現(xiàn)在買房需要繳納多少契稅?
成都市日前已經(jīng)開始實行契稅新政，只要是在2月22日前沒有辦理房產(chǎn)證，就可以享受新政優(yōu)惠。那么，具體需要繳納多少契稅呢?
1、首套房
調(diào)整前90㎡以下為1%;90-144㎡為1.5%;144㎡以上為3%調(diào)整后90㎡以上為1.5%;90㎡以下為1%;
2、二套房
調(diào)整前契稅統(tǒng)一為3%;調(diào)整后90㎡以下為1%;90㎡以上為2%。
三、婚后房產(chǎn)證上寫夫妻一方名字屬于雙方共同財產(chǎn)嗎?
關(guān)于這個問題，還是要具體問題具體分析，一般分為以下三種情況：
1、婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產(chǎn)證只有一個人的名字，該房產(chǎn)也是屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為原則;
2、婚后如果是一方父母出資全款，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結(jié)婚期間，也跟另一方伴侶沒關(guān)系;
3、如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來分。
具體怎么辦要看新單位的公積金監(jiān)管機構(gòu)與是否發(fā)生了變化。如果沒有發(fā)生變化，市管轉(zhuǎn)市管或是國管轉(zhuǎn)國管，那么原單位公積金賬戶會與新單位合并。但是如果公積金監(jiān)管機構(gòu)發(fā)生了變化，就相對復雜一些，分為以下兩種情況：
1、市管轉(zhuǎn)國管：個人提供銀行查詢單(公積金卡所在銀行)，提交給原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù);
2、國管轉(zhuǎn)市管：國管單位離職后國管公積金分為兩種封存狀態(tài)(單位內(nèi)部封存、國管集中封存)。
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